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限购从严新时代,置业者如何抢占成都楼市新机遇

成都房市 | 发布时间:2018-09-01 18:39:13 | 人气: | #评论#
摘要:“调控收紧为住宅 上锁的同时,也为公寓 打开了一扇更大的窗。”谈及今年的成都 ,一业内人士如此表示。2018年,对于成都的住宅 来说,是调控趋紧的一年,但于公寓 而言,却是难逢

“调控收紧为住宅 上锁的同时,也为公寓 打开了一扇更大的窗。”谈及今年的成都 ,一业内人士如此表示。2018年,对于成都的住宅 来说,是调控趋紧的一年,但于公寓 而言,却是难逢的 大年。

上半年成都公寓 上涨74% 下半年持续火力全开

据锐理数据统计,2018年前6个月,成都公寓 面积达181.07万㎡,超过了2016年全年总 面积,与2017年同期相比也上涨了74%。预计今年下半年,公寓 的火热趋势还将持续。

公寓 此番走俏,究其原因,主要得益于需求端和供应端的共振。从需求端来说,5·15新政从户籍和社保两个维度对购房资格进行了调控升级,愈来愈多的置业需求从住宅 挤压到公寓 。

另外,在业内人士看来,置业者入手公寓产品并非是在政策面前被逼无奈的选择,更大程度上还是看好公寓自身价值以及对楼市预期的判断。举例来说,在政府大力建立租购并举住房制度、培育租赁 的时代背景下,租赁 已然成为房地产的新蓝海,对于个人而言,未来只要手中有多余的物业,便有机会分享住房租赁 的红利。

而从供应端来看,基于需求转向的洞察和住宅 受价格指导的综合考量,开发商也纷纷集中火力推售公寓,公寓一时间成为 关注热点,但同时竞争也陷入白热化。

根据此前锐理数据披露,截止6月底,成都市公寓去化周期长达4.8个季度,产品竞争激烈程度不容小觑。在此背景下,产品要想从中够脱颖而出,赢得 认可,核心竞争力便成关键。

公寓竞争白热化 入手优质公寓成置业者上车关键

面对纷繁复杂的公寓 ,于置业者而言,具有何 质的产品才是好公寓?怎样才能从 中淘到好的产品?

对此, 选择的原理来看,中成房业相关负责人在接受记者采访时曾表示,“商业与住宅不同,其专业度、复杂性相应较高,选择商业物业时一定要充分考虑城市发展方向、周边配套、 、产品 性等因素。”

而具体到实际操作中,如何选择公寓产品也并非无规律可寻,其中一个简单的方法便是聚焦公寓 ,以 上热销的项目为参照样本,便可从中得到启发。

据锐理数据对2017年1月至2018年6月期间,全成都各商办类项目备案套数的统计中,我们发现,蓝光空港国际城T-MAX公寓以2459的成交套数以及135357.34㎡的 面积,位居 榜单之首。而值得注意的是,蓝光·T-MAX公寓自1月入市以来,仅半年的时间 取得这样的战果,其受欢迎程度不言而喻。

责任编辑:赵天湖
标签:公寓

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